Què és l'oferta premium de la casa?
El cost addicional generalment s'etiqueta com a "prima de lot" i s'afegeix al preu base d'un estàndard lloc de casa. ... Els lots de cantonada solen tenir un preu superior, igual que els que estan en un carrer sense sortida o en una zona que ofereix aparcament addicional al carrer. Quan un lloc d'habitatge ve amb molta prima, assegureu-vos de preguntar per què.
Què és un lot premium?
Què és un lot premium? Molt premium és un cost addicional que el constructor pot cobrar si el solar que trieu per al vostre habitatge és més gran o més desitjable d'alguna manera en comparació amb altres lots de la subdivisió. Pot tenir més privadesa, vistes a l'aigua o una zona boscosa.
Quina és la prima d'una casa nova?
Què és una "premium de nova construcció"? Si esteu comprant una casa nova, el constructor normalment cobrarà una cosa anomenada "prima de nova construcció". Això vol dir que pots espereu pagar més per una propietat nova del que pagaríeu si vau comprar una propietat antiga de la mateixa mida/a la mateixa zona.
Quant més són els lots premium?
Les primes del lot poden variar des de zero o uns quants milers de dòlars fins a centenars de milers o fins i tot milions. Una casa de luxe amb vistes a l'oceà sense obstruccions podria tenir un preu de 2 milions de dòlars més que la mateixa casa al costat del carrer.
Habitatges de nova construcció: entendre les primes de lots
Val molt la pena?
És possible que els lots que tinguin un lot premium no ofereixin funcions que agradin a tots els compradors. Abans de gastar més diners en un lot premium, assegureu-vos-ho el lloc d'inici val realment la pena el cost addicional per a vostè. ... Una ubicació premium pot ajudar a la casa a mantenir el seu valor, però no hi ha cap garantia que recuperareu el cost addicional.
Com es negocia una actualització del constructor?
Consells per negociar actualitzacions amb els constructors
- Trieu un lot més barat. Comenceu per triar un lot més barat. ...
- Compra durant la temporada lenta. ...
- Demaneu al constructor que cobreixi les despeses de tancament. ...
- Compra una casa nova no venuda. ...
- Pregunta. ...
- Actualitzacions que afegeixen valor a la vostra llar. ...
- Comprar una assegurança barata.
Les noves construccions tenen un preu excessiu?
Més car - Encara que Les noves construccions solen ser més eficients energèticament que les construccions més antigues, sovint es venen amb una prima més alta, de manera que poden costar més que les cases antigues comparables. Retards: si esteu esperant que es construeixi la vostra nova casa, és possible que experimenteu retards que podrien afectar la data de finalització.
Com es negocia la prima del lot?
Com negociar el millor tracte amb un constructor
- Coneix els incentius del constructor...
- Compreu per obtenir finançament. ...
- Pregunteu sobre les actualitzacions...
- Sol·liciteu el pagament de les vostres quotes HOA...
- Seleccioneu un lot premium...
- Mireu si ofereixen un descompte. ...
- Sol·liciteu ajuda amb els vostres costos de tancament.
Quant hauria de costar un lot?
Mantenir els costos dels lots acabats a 20 per cent dels preus base de venda d'habitatges. Hem vist que això varia als mercats locals fins a un rang del 16% al 25%, però la regla segueix sent bona. Amb un 20 per cent per als lots acabats, el preu de la terra en brut hauria de ser el 3 per cent del preu de l'habitatge, o el 15 per cent del preu del lot al detall.
Es pot negociar els preus dels lots?
Vostè pot tractar de negociar un preu més baix després de revisar el títol actual de terreny en venda. En revisar la propietat, mireu l'escriptura d'admissió (disponible a l'oficina de la secretaria del comtat) i la taxació, informa Veissi. Els interessos immobiliaris solen transmetre's mitjançant escriptura.
Són molt més valuosos els racons?
Lots de cantonada A solia ser considerat més valuós que els solars interiors. Els avantatges inclouen veïns de només dos costats en comptes de tres i més llum i aire. ... Als barris establerts, les cases dels solars cantoners rarament tenen un preu superior a les cases similars dels solars interiors.
Com puc triar un bon lot?
Aquestes són les principals coses que cal buscar a l'hora de triar molt:
- El Vessant del Lot. ...
- La forma del solar. ...
- La direcció que s'enfrontarà al front de la casa. ...
- Plans d'ordenació, edificació i urbanització de la zona i solars del voltant. ...
- La proximitat a fanals, torres elèctriques i altres objectes que poden impedir la vostra visió.
La casa forma part del progressiu?
Si teniu una assegurança de propietaris progressistes, és possible que ja tingueu cobertura de Homesite, una de les Principals socis asseguradors de Progressive.
Què fa l'assegurança d'habitatge?
Qui és Homesite? Som una companyia d'assegurances de danys i accidents amb seu a Boston, MA. Oferim a persones, famílies i empreses pòlisses d'assegurances personalitzades i assequibles ajudar a protegir la seva llar i propietat contra pèrdues financeres greus a causa d'esdeveniments inesperats.
Què vol dir home?
Un solar o solar és un solar edificable zonificat per a una propietat residencial. La majoria dels compradors que adquireixen un lloc d'habitatge construiran una casa personalitzada al terreny, optant per una ruta diferent de les cases tradicionals de grau constructor que podeu trobar a les comunitats residencials estàndard.
Augmenten de valor les noves construccions?
Preguntar-se si les noves construccions augmenten de valor és una pregunta molt freqüent. La resposta curta és sí.
Lennar cobra molt premium?
Lennar ofereix opcions premium per a aquells que volen una casa més gran o una que estigui situada en una zona més desitjable de la comunitat. Per exemple, si voleu viure en una comunitat de Lennar amb un camp de golf i tenir una casa al camp, podeu pagar més per aquest lloc desitjable.
Pots negociar amb Lennar?
Sí, podeu negociar amb Lennar Homes quan compreu una casa de nova construcció a Lennar Homes.. Els articles típics inclouen les actualitzacions proporcionades, la prima del lot, el preu de venda, els costos de tancament pagats pel constructor, etc.
Què passa amb les noves construccions?
Quan es tracta d'habitatges de nova construcció, pot ser un altre problema apuntant de maó — que, amb el pas del temps, pot provocar l'entrada d'aigua, danys per gelades i humitat. ... "Tant si s'ha instal·lat incorrectament com si està desaparegut del tot, els problemes amb l'aïllament de les golfes són un dels problemes més importants de les cases de nova construcció.
Per què les cases velles són millors que les noves?
2. Les cases antigues tenen construcció de millor qualitat. ... En una casa antiga probablement estan construïdes amb guix i torn, cosa que els fa estructuralment més resistents que la construcció de panells de guix de les cases modernes. Aquests materials més antics també proporcionen una millor barrera acústica i aïllament.
Les construccions noves són difícils de vendre?
Les cases noves són més difícils de vendre activat
Si voleu vendre abans que la promoció s'esgoti, la vostra casa de "segona mà" estarà en competència directa amb la resta d'habitatges nous disponibles i els incentius que el constructor ofereix en aquell moment, inclosa l'ajuda per comprar.
He d'utilitzar el prestador preferit del constructor?
En primer lloc, recordeu-ho fent servir un prestador preferit sempre és opcional. Mai no haureu de fer servir un agent immobiliari o un prestador preferit del constructor, fins i tot si afirmen que els altres "els fan servir sempre". Tens tot el dret d'utilitzar el prestador que millor funcioni per a tu.
Quines millores demanar en una casa nova?
Noves actualitzacions de construcció que afegeixen valor
- Terres de fusta. En general, la catifa és estàndard a tot arreu, excepte a la cuina, els banys, l'entrada i els passadissos. ...
- Fontaneria en brut. ...
- Elèctric. ...
- Enrajolat del bany principal. ...
- Calefacció per terra radiant. ...
- Soterrani més profund.
Es pot negociar el preu amb un constructor?
Sí, pots negociar habitatges de nova construcció - És molt millor negociar per "coses" que per diners del preu de compra. Fins i tot negociar els costos de tancament és més fàcil que negociar el preu de compra perquè els constructors volen que el preu final sigui el més alt possible per a futures taxacions al barri.